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置富产业信托中报透视：出租率96.4%创六年新高，租金负增长下8%股息率能否守稳？

8月4日，香港老牌零售REIT置富产业信托（00778.HK）披露2026年中期业绩：整体出租率升至96.4%创六年半新高，但收益、物业收入净额与每基金单位分派同步下滑，续租租金仍录得负增长。本文深入解读租户结构转型、超市租约集中到期拖累、全量SLL低杠杆财务策略及超64%的估值折价，并结合花旗上调...

九仓置业派息比率升至90%对标REITs：港股高息资产迎来价值重估时刻

九龙仓置业2026年中期业绩宣布将派息比率由65%调升至90%、与REITs看齐，中期股息大增42%至每股0.94港元，午后股价一度飙升32%。本文结合置富产业信托中期业绩、REITs纳入沪深港通进展及南向资金偏好，解读港股高息资产"类REIT化"趋势背后的逻辑，并为跨境投资者提供配置参考与风险提示...

炒港股新红利：最低上落价位二阶段落地，REIT交易成本再降50%

2026年8月3日，港交所最低上落价位第二阶段调整正式生效，0.5至10港元区间证券的报价单位由0.01港元降至0.005港元，涵盖股票、REIT等逾1300只证券。此前第一阶段已令买卖价差收窄35%。本文解析该改革对港股REIT交易成本、流动性与价格发现的影响，并结合人民币国债期货落地、REITs...

南向资金连续七日加仓，港股REITs板块放量走高领涨大盘

2026年8月5日，港股REITs板块午后集体放量拉升，恒生REIT指数上涨0.9%续创两周新高。南向资金连续第七个交易日净买入，单日吸金3.8亿港元，领展房产基金领涨。市场人士指出，港元拆息回落与内地资产荒背景下，高息港股REITs的配置价值凸显，尤其零售及物流类REITs受到资金追捧。本篇文章深...

港元Libor创年内新低叠加AI中报行情，港股科技与REIT双主线吸金

2026年8月初，三个月港元拆息（Hibor）跌破3.0%创年内新低，融资成本下行显著利好港股REIT估值修复。与此同时，腾讯、阿里等科技巨头密集发布AI中报，恒生科技指数单周大涨4.2%，南向资金单日净流入超180亿港元。本文深度解析“降息+AI业绩”双引擎下，为何炒港股成为当前全球资本与泰瑞投跨...

港股REITs上半年吸金超百亿，实战营解析下半年三大布局主线

2026年上半年港股REITs市场表现亮眼，资金净流入超百亿港元，平均股息率维持在6.8%高位。本文回顾上半年核心驱动因素，结合最新政策动态，展望下半年零售、物流及基建类REITs的布局机会，并分享实战营的选股逻辑与风险控制方法，助力投资者捕捉跨市场收益。...

港股回购潮汹涌，高息REITs成资金避风港：市场风向转向防御

2026年8月，港股市场掀起一波创纪录的回购潮，腾讯、汇丰等龙头公司密集回购，市场情绪谨慎中透着乐观。与此同时，资金明显流向高息资产，香港REITs板块逆势走强，恒生REIT指数周涨2.3%，领展房产基金等龙头获南向资金增持。本文复盘回购潮背景，解析REITs为何成为资金避风港，并给出操作建议。...

港泰REITs互联互通启幕！2026年下半年"炒港股"的新逻辑

2026年8月1日，港交所与泰国证交所正式签署合作备忘录，推动两地REITs互联互通。本文解读这一历史性事件对跨境资金流动的影响，深入分析港股REITs在国际化配置中的核心优势，并首次对比两地REITs的股息率、交易机制及汇率风险，为投资者提供“炒港股”的全新视角和实操建议。...

南向资金7月净流入创历史新高，港股REITs与生物医药成资金新宠

2026年7月南向资金净流入港股市场达810亿港元，刷新单月历史纪录。其中，REITs板块获资金显著加仓，生物医药与高息资产同样受到青睐。分析认为，港股估值优势、REITs稳定分红及互联互通扩容预期是主要推动力。本文详细梳理资金流向、板块表现及未来展望。...